Informe ITE i Certificat d'Aptitud

La ITE dóna lloc a un informe que descriu l'estat actual de l'edifici, les deficiències detectades i termini per esmenar-les i la qualificació de l'estat general de l'edifici. L'informe ha de donar lloc al Certificat d'Aptitud de l'Edifici, expedit per l'Administració.

Com es gestiona la ITE?
El  procediment per a realitzar una ITE és el següent:

1. Pressupost i firma del Contracte d’Arrendament de Serveis Professionals per a l’el·laboració de la ITE.
2. Sol·licitud de les dades de l’edifici i confirmació de la data i hora de visita.
3. Inspecció de l’edifici.
4. Qualificació de l’edifici segons les conclusions de la inspecció:

• SENSE DEFICIÈNCIES: l’edifici presenta un bon estat de conservació i s’arxiva l’expedient durant 10 anys.
• DEFIÈNCIES LLEUS: són aquelles deficiències que, sense resultar greus, fan necessària la realització de treballs de manteniment per evitar la seva degradació.
• DEFICIÈNCIES GREUS: són totes aquelles deficiències que, per la seva importància, cal esmenar dins dels terminis establerts per Llei.
• DEFICIÈNCIES MOLT GREUS: existència generalitzada de deficiències que afecten l’estabilitat de l’edifici i representen un perill per a la seguretat de les persones. Cal adoptar mesures de seguretat amb caràcter urgent i esmenar-les dins dels terminis establerts.

5. Procés d’actuació en funció de la qualificació de la inspecció:

• SENSE DEFICIÈNCIES O AMB DEFICIÈNCIES LLEUS: APTE

S’emet l’informe ITE acreditat per un arquitecte superior col·legiat i visat per obtenir el Certificat d’Aptitud.

• AMB DEFICIÈNCIES GREUS O MOLT GREUS: NO APTE

En aquests casos, elaborem un Projecte de Rehabilitació, on hi consten les mesures correctives a adoptar per a poder passar satisfactòriament la ITE i obtenir el Certificat d’Aptitud.
Assumim la direcció facultativa de les obres, i un cop finalitzades, tornem a realitzar la inspecció. En aquest cas, ITE-novarq assumeix la totalitat del cost de l’informe ITE.

---